BĐS quý I/2015: Tồn kho giảm, giá nhà tăng từ 5-10%

      Theo kết quả công bố trong báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường BĐS quý I/2015, trong khi giá nhà tại Tp.HCM giữ ở mức ổn định thì tại Hà Nội, nhiều dự án đã tăng giá từ 1-3%, thậm chí có một số dự án tăng khoảng 5-10%.

      Bộ Xây dựng đánh giá, trong 3 tháng đầu năm nay, lượng giao dịch BĐS thành công đã tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm 2014.

      Cụ thể, thị trường Hà Nội trong quý I ghi nhận 4.250 giao dịch thành công, tức tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Thanh khoản vẫn tập trung chủ yếu tại các dự án đang triển khai, nhất là những dự án đã hoàn thành và có vị trí tốt.

      Trong khi đó, tại Tp.HCM, lượng giao dịch thành công cũng đạt con số 3.950, cũng tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2014. Thanh khoản tốt diễn ra tại các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, từ 70-90m2.

      Theo Bộ xây dựng, nhờ lượng giao dịch thành công tăng đáng kể nên tồn kho BĐS đang trong xu hướng giảm. Cụ thể, tính đến ngày 20/3, tổng giá trị tồn kho BĐS giảm xuống còn khoảng 70.703 tỷ đồng, tức đã giảm 57.845 tỷ đồng (tương đương 45%) so với quý I/2013.

      Ngoài ra, theo số liệu trong báo cáo, tính đến ngày 20/3, tổng số tồn kho BĐS trên địa bàn Hà Nội còn khoảng 9.006 tỷ đồng, đã giảm 8.054 tỷ đồng (tương đương  47,21%) so với quý I/2013. Còn tại Tp.HCM, tính đến ngày 20/3, tổng giá trị tồn kho còn khoảng 14.057 tỷ đồng, đã giảm 14.685 tỷ đồng (tương đương 51,09%) so với quý I/2013.


Dự án Mỹ Hạnh Hoàng Gia - Chủ đầu tư: Cty CP BĐS Trần Anh

      Bộ Xây dựng đánh giá, giá nhà ở hiện đã tương đối ổn định. Tuy nhiên, tại một số dự án nằm trong các khu vực hạ tầng đầy đủ, tiến độ đảm bảo có sự nhích nhẹ về giá bán.Về dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS, tính đến hết ngày 31/1/2015 đạt khoảng 316.578 tỷ đồng, tức đã tăng 20,7% so với cùng thời điểm năm 2013 và tăng 4,8% so với cùng thời điểm năm 2014.

      Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ tại hầu hết các dự án giữ ở mức ổn định, một số dự án có giá tăng nhẹ, khoảng 1-3%. Một số quận như Long Biên, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy và Từ Liêm ghi nhận mức tăng từ 3-5%, cá biệt, một số dự án tăng giá từ 5-10%.

      Tại Tp.HCM, giá nhà ổn định hơn so với Hà Nội, giá gần như không có nhiều biến động, một số ít dự án sắp hoàn thành và có hạ tầng tốt giá cũng chỉ nhích lên nhẹ.

      Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng điểm qua tình hình thực hiện giải ngân gói 30.000 tỷ đồng. Theo đó, tính đến ngày 15/3/2015, các ngân hàng đã cam kết cho vay tổng cộng 10.967 tỷ đồng, số tiền giải ngân đạt 6.285 tỷ đồng. Trong đó, ký hợp đồng cam kết cho vay với các hộ gia đình cá nhân đạt 14.367 hộ với số tiền khoảng 6.547 tỷ đồng, giải ngân cho tổng cộng 14.345 hộ với số tiền khoảng 4.525 tỷ đồng. Với các tổ chức, doanh nghiệp, các ngân hàng đã cam kết cho vay tổng cộng 34 dự án với số tiền khoảng 4.420 tỷ đồng và đã giải ngân cho tổng số 31 dự án, dư nợ đạt 1.760 tỷ đồng.

      Cũng trong báo cáo này, Bộ Xây dựng còn đưa ra số liệu về việc có 88 dự án đã đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, so với năm 204 đã tăng thêm 14 dự án. Trong đó, số lượng căn hộ ban đầu là 36.113 căn hộ xin điều chỉnh thành 49.199 căn hộ, tức đã tăng thêm 13.086 căn hộ.

      Ngoài ra, cả nước còn có 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang NOXH, tăng thêm 2 dự án so với hồi cuối năm 2014, quy mô xây dựng các dự án với tổng số khoảng 41.769 căn hộ.

(Theo Infonet)